房地产网站的优势

1. 增加停留时间
2. 提供附加值
3. 建立信任
4. 创造商机 (!)
5. 定位为专家–可以说是奖金

增加停留时间 – 优势 1

在网站上找到有用工具的访客会在网站上花费更多时间。这不仅能提高您的搜索引擎优化，还能增加他们使用您服务的可能性。这对你有什么好处？更长的停留时间会增加互动的机会，从而最终提高转化率。

提供附加值–优势 #2

通过向访客提供免费和有用的工具，可以增加网站的附加值。这将提高访问者的忠诚度，并确保您的网站被视为有价值的资源。这对你有什么好处？一个有价值的网站可以吸引回头客，并长期提高客户忠诚度。

建立信任–优势 #3

当访客看到您提供有用的工具和信息时，他们就会对您的品牌产生信任感。从长远来看，这会提高客户忠诚度。这对你有什么好处？信任是回头客的关键，可以促进口碑传播，进而产生更多的流量和潜在客户。

创造商机 – 优势 #4

提供这些计算器可以帮助您产生新的潜在客户。使用您的工具的访客可能更愿意与您取得联系或订阅您的时事通讯。这对您有什么好处？更多的潜在客户意味着更多的潜在客户，这就为未来的业务拓展奠定了基础。

定位为专家–优势 #5

通过在网站上提供专业工具，您可以将自己定位为本领域的专家。这将增强您在业内的信誉和声望。这对您有什么好处？作为公认的专家，您将更容易获得新客户的信任，并提高您的市场影响力。

社交媒体效应！分享、分享、分享

通过网站上的互动计算器，您可以为访客提供真正的附加值，让他们乐于在社交网络上分享。无论是在WhatsApp、Facebook还是LinkedIn上，用户都会向他人推荐您的工具。这对您有什么好处？通过内容的病毒式传播，扩大影响力，增加访问量。您还可以在自己的社交媒体渠道上分享这些工具，以进一步加强您的品牌并吸引新的访问者。

解说视频：这是房产计算器的外观

与Immobilien GuruxReal Estate Experience 合作。不要错过新插件，请在YouTube x Lukinski 上关注我。还有 PS：您是否已经知道我的带关注功能的 YouTube 链接工具？

工具能做什么？最重要的投资计算器

使用 “物业计算器 “插件，您可以进行物业投资和资本投资所必需的各种计算：

净收益率计算器

将收入和支出考虑在内，计算房产投资的净回报。对于任何希望了解实际投资回报的投资者来说，这是一个不可或缺的工具。

毛收益率计算器

该计算器通过计算年租金收入与房产购买价格的比率，帮助确定总收益率。

现金流计算器

使用该工具，您可以计算房产的月度和年度现金流。这对监测投资的财务健康状况特别有用。

购买价格系数计算器

通过比较房产购买价格和年租金收入来确定购买价格系数。这一工具可帮助您更好地估算投资价值。

嵌入计算器超级简单：使用简码

在网站上嵌入计算器易如反掌。安装插件后，您可以使用一个简单的简码插入各种计算器。这样，您的访客就可以立即开始执行所需的计算。下面的示例说明了它有多简单：

[名称计算器简码]

只需将此简码插入您网站的所需区域，相应的计算器就会显示出来。这样，您的访客就可以直接使用这些工具，而无需离开页面。

立即下载，仅需 49 欧元

我们的 WordPress 插件 “房产计算器 “现仅售 49 欧元。只需这一小笔投资，您就可以大大提升您的网站，为您的客户提供无价的服务。无论是房产中介、物业经理还是私人房东，该工具都是任何房产网站的宝贵财富。

结论

投资我们的 WordPress 插件 “房产计算器”，让您的网站成为房产行业从业者不可或缺的工具。您将从更长的停留时间、更高的用户满意度和更强的潜在客户生成能力中获益。立即获取插件，提升您网站的价值！

停用块状小工具

如果你已经熟悉WordPress，把这段代码粘贴到你的主题编辑器中。

如果你还没有任何经验，在代码之后，我们为你准备了一个简单的4步指南，并附有截图。

停用块状小工具

通过这一行，你可以停用区块小部件。

禁用块状编辑器来管理小工具。
add_filter( ‘use_widgets_block_editor’, ‘__return_false’) 。

资料来源。美国WP代码

既然如此，你可以用它来停用 “新 “古腾堡编辑器。

停用古腾堡编辑器

停用古腾堡编辑器。

禁用Gutenberg插件中的块状编辑器来管理小部件。
add_filter( ‘gutenberg_use_widgets_block_editor’, ‘__return_false’) 。

错误：之前/之后

这里简要介绍一下你的WordPress系统上已经有的或在更新到WordPress 5.8后会得到的错误。

之前: 小工具一如既往地工作

更新：WordPress 5.8

然后你的5.8版本的更新就会到来。

更新后：错误不断

更新后，根据插件的不同，错误不断。在电子商务中使用多语言（如WPML），它变得相当极端。此外，为了保护数据，到处都附有 “遗留 “文本。对每一个小部件。如果你不只是管理一个网站，而可能是5个、10个或20个，你想迅速回到标准。

现在怎么办？这就是你插入代码的方法（上面）!

解决方案： 主题编辑器的代码

打开菜单中的 “主题编辑器”。如截图所示，将这段代码添加到你的 “function.php “中。

Instagram：通过算法达到更多目的

Instagram – Instagram成立于2010年，是全球最受欢迎的社交媒体网络之一。在最初的10年里，用户数量从100万上升到10亿。大多数用户的年龄在18至34岁之间。性别比例约为1:1。 使Instagram以如此个性化的方式运作的是算法。这非常特别，但实际上什么是算法？

算法解释：它是如何工作的？

什么是算法的简单解释？

算法这个词来自计算机科学（IT）。基本上，算法是一个由专家编写的程序，用于检查和分析用户数据和应用程序中的搜索行为。

要做到这一点，它要看各种参数，例如，谁发布了一段内容。这个人是否已经具有相关性？哪些是真正相关的？哪些是显示给你的？这就是算法的决定。基于这些数据，然后向用户展示符合其兴趣的帖子。

在下文中，你将了解到这种理解的优势，以及你如何能够影响算法。

算法因素：什么是重要的？

正如Social Hub所描述的那样，有3个因素可以使算法对你有利。

总结出的算法的三个因素：

1. 兴趣
2. 主题性
3. 交互作用

现在简单地说说细节：

兴趣

兴趣 – Instagram衡量人们如何与不同的内容互动。例如，如果你经常与属于时尚 类别的帖子互动，你将自动显示更多来自时尚界的帖子。

主题性

时效性–即使Instagramfeeds的按时间顺序排列的方式不再存在，帖子发布的时期仍然起着一定作用。使用的频率也有区别。

交互作用

互动 – 与人们的账户 互动也能提高你的影响力。如果用户经常与你互动，你就会更经常地出现在他们的反馈中。

社会媒体周：本周的新闻

在这里，你可以找到目前德国的社交媒体使用情况。

所有的Facebook：通往元空间的道路

本周的All Facebook是关于 “通往Metaverse的桥梁–听我说#AFBMC 2022 “和 “30种语言的社交–德国之声的社交媒体管理”。本周的更多新闻：

• 这是关于TikTok – 2022年的功能更新
• 30种语言的社交–德国之声的社交媒体管理
• 通往Metaverse的桥梁 – 听我说#AFBMC 2022

品牌观察：品牌的消费者行为

相比之下，Brandwatch本周报道了 “TikTok指南：入门的实用技巧 “和 “Brandwatch + Cision”。本周的更多头条新闻：

• 品牌观察+Cision
• 生活成本网络研讨会：消费者行为的变化对品牌意味着什么？
• TikTok指南：开始时的有用提示

社会媒体霍夫曼：社区管理–非常重要!

本周的社会媒体霍夫曼博客是关于 “为什么社区管理是一切的开始 “和 “为社会媒体培训员工”。博客中的更新和新闻：

• 为什么社区管理是一切的开始
• 企业博客的7个理由
• 对员工进行社交媒体培训

社交枢纽IO：Instagram的算法

Social Hub IO博客报道了 “影响者营销中的广告标签 “和 “2021年你应该知道的这些社交媒体书籍！”。更多新闻来自博客：

• Instagramç®—æ³•ï¼šå…³äºŽå¦‚ä½•ä½¿ä½ çš„å¸–å­ “可见 “çš„7个提示。
• 影响者营销中的广告标示
• 这些是你在2021年应该知道的社交媒体书籍!

Hootsuite: Instagram上的广告

本周来自Hootsuite的令人兴奋的新闻，如 “从你的桌面发布到Instagram：如何做到（通过PC或Mac的3种方法）”和 “Facebook的算法将在2022年如何运作，以及如何让它为你工作”。本周的更多新闻：

• 从你的桌面上发布到Instagram：以下是方法（通过PC或Mac的3种方法）。
• 在Instagram上做广告：使用Instagram广告的5步指南
• Facebook的算法在2022年将如何运作以及如何让它为你所用

社会媒体之一：多渠道营销

本周来自Social Media One的新消息包括 “Amazon Music Docu：现在在线！！”！多渠道营销 “和 “社会媒体行业：实际案例和营销方法”。更多当前新闻：

• <a title=”亚马逊音乐Docu：现在在线！！”ï¼å¤šæ¸ é“è¥é”€” href=”https://cn.socialmediaagency.one/%e4%ba%9a%e9%a9%ac%e9%80%8a%e9%9f%b3%e4%b9%90%e7%ba%aa%e5%bd%95%e7%89%87%e3%80%82%e7%8e%b0%e5%9c%a8%e5%9c%a8%e7%ba%bf%ef%bc%81%ef%bc%81%ef%bc%81%e3%80%82%e5%a4%9a%e6%b8%a0%e9%81%93%e8%90%a5%e9%94%80/”target=”_blank” rel=”nofollow noopener” data-type=”post” data-origin=”en” data-origin-url=”/?p=38659″ data-id=”44998″>äºšé©¬é€ŠéŸ³ä¹æ–‡ä»¶ï¼šçŽ°åœ¨åœ¨çº¿ï¼ï¼ï¼ï¼å¤šæ¸ é“è¥é”€</a></li>
• 原因：为什么是社交媒体？为什么要营销？+ 7个简单的优势
• 社会媒体行业：实际案例和营销方法

博客2社交：社交媒体招聘

本周在Blog 2 Social上，除其他外，还有关于 “建立一个坚实的社会媒体招聘战略–技巧和窍门 “和 “从WordPress网站到社会媒体、电子邮件、应用程序和印刷品–如何用不同的媒体格式分享你的内容 “的文章。博客的更多内容：

• 2022年社交媒体日历：为您的内容营销提供1387个行动日和活动
• 从WordPress网站到社交媒体、电子邮件、应用程序和印刷品 – 如何用不同的媒体格式分享你的内容
• 建立一个坚实的社交媒体招聘战略–技巧和窍门

商业内幕：影响者和食品趋势

本周《商业内幕》的主题包括：”喜剧演员奥雷尔-默茨谈危机时期的幽默：”人们已经失去了改变想法的能力”” 和 “影响者发现了下一个食品趋势–一家来自柏林的创业公司正在帮助”。本周的新话题：

• “ä¸ç®¡ä½ çš„ä¸€å¤©åˆ°ç›®å‰ä¸ºæ­¢æœ‰å¤šç³Ÿç³•ï¼Œè‡³å°‘ä½ æ²¡æœ‰åœ¨å®‰å…‹é›·å…‹çš„å½±å“è€…è¥é”€éƒ¨é—¨å·¥ä½œ”。
• 影响者发现了下一个食品趋势–一家来自柏林的初创公司正在帮助它。
• 喜剧演员奥雷尔-默茨谈危机时期的幽默：”人们已经失去了改变思想的能力”。

T3N：关于气候变化的错误信息

本周在T3N上，除了 “俄罗斯议会抱怨封锁其YouTube频道 “外，还有 “高质量的媒体是否有助于反对假新闻？如何在没有高成本的情况下阅读”。新文章、头条和趋势：

• 优质媒体有助于打击假新闻吗？如何在没有高成本的情况下阅读
• 俄罗斯议会抱怨其Youtube频道被封锁
• Pinterest禁止关于气候变化的错误信息

FutureBiz: 按时间顺序排列的Instagram feed

本周FutureBiz的新文章和帖子包括”/article/why-instagram-hashtags-locations-content-don’t-save/”和 “On the importance of social media & the irrelevance of social media marketing”。更多本周头条新闻：

• 为什么标签、位置和标记不能拯救你的Instagram内容？
• 按时间顺序排列的Instagram feed回来了
• 论社交媒体的重要性和社交媒体营销的琐碎性

W&：埃隆-马斯克接管了Twitter

本周，W&V在博客上有一些有趣的话题，如 “在Twitter上：Katjes现在做NFT–并收获了激烈的逆风 “和 “品牌评估：社交媒体如何影响品牌价值”。这些帖子和更多提示可以在这里找到：

• 在Twitter上：KatjesçŽ°åœ¨åˆ¶é€ NFTs–并收获了激烈的逆风。
• 推特之战：金融投资者可能帮助马斯克收购Twitter
• 品牌估值：社交媒体如何影响品牌价值

自己做还是雇一个昂贵的机构？

比特币小讲堂，像横向思考者一样赚钱，我们的重点是：零售业的科罗娜促销活动。销售额越来越低，但租金却保持不变？我们关于创建网上商店的电子商务专题。

这就是你将在本期《Lasse & Lukinski》节目中了解到的情况。

1. 如何创建一个网上商店？
2. 哪个是最好的网上商店？
3. 创建一个网上商店的成本是多少？
4. 网上商店的结构是怎样的？
5. 我的网店需要什么？

现在可以免费流媒体和学习。

• Spotify – 营销播客
• ITunes – 营销播客
• 亚马逊 – 营销播客
• Deezer – 营销播客
• 谷歌 – 营销播客

问题与答案：自己做还是使用机构？

这就是你将在本期《Lasse & Lukinski》节目中了解到的情况。

如何创建一个网上商店？

最重要的是，不要害怕自己去接近 “网上商店 “这个任务！这是最重要的。如今，只需点击几下，你就可以利用在线工具快速绘制整个库存的数字地图。

在线工具 – 在本期营销播客中，我们向您介绍创建自己的网店的最常见方法。意思是说，用在线工具自己动手，具体呈现在Shopify中。

知识共享软件 – 如果你有技术兴趣或经验，你可以使用知识共享软件，如WordPress / WooCommerce或Magento。

电子商务机构 – 如果你有大量的库存，超过10,000件商品和不同的变化（驾驶选项、尺寸等），那么你可能需要调用电子商务机构的专业知识。然而，90%以上的零售商可以通过在线工具完美地工作–不需要代理机构。

在这一集和下一集里，我们将重点介绍shopify和woocommerce的解决方案，供那些自己对技术感兴趣或有积极性的员工使用。

哪个是最好的网上商店？

1. 模块化系统 – 在线工具，如Shopify
2. 知识共享–WordPress/Woocommerce等工具

创建一个网上商店的成本是多少？

对于像Shopify这样的在线工具，你每月支付一个固定的套餐价格。如果你需要更多的产品或新员工的额外账户，你就多付一点。作为回报，你可以节省几乎所有的开发成本，而这些成本是你在内部开发（WordPress）或与广告公司合作时产生的。基本版的费用仅为每月30欧元。这已经包括许多功能，如优惠券代码，但也包括用于安全数据传输的SSL证书。

有了像Wordpress和WooCommerce这样的工具，大量的时间被用于设计和功能的开发。因此，你需要具有技术知识的员工或外部专家。此外，你或你的员工必须了解一点HTML、CSS、MySQL和FTP，以便从域名到成品网店的一切都能正常运行。作为回报，你有很大的自由和很大的扩展空间。WordPress软件是免费的，WooCommerce扩展也是免费的。

最昂贵的选择无疑是电子商务代理方案。在这里，你必须考虑到至少有五位数的金额。如果你有一个非常大的产品系列，并有许多变化，你就会雇用一个电子商务机构。确保你从其他机构获得比较性报价，以便你可以比较价格。一开始，每个机构都会说，”我们可以做到这一点”!因此，请确保你得到比较性的报价和参考。一定要确保向中介机构索取推荐信。如果后来因为机构没有必要的专业知识而出现复杂情况，那将是非常恼人的。

显示-注释。商业模式的横向思考者

还必须提到ZDF Neo Magazin的那一集。

学习安装（FTP、MySQL）–第1/5部分

第1/10部分 – 了解WordPress的设置以及如何在3个步骤中自己新鲜地设置一个WordPress系统。

提示!想了解更多关于WordPress的信息吗？访问卢金斯基大师班!

首先，你需要：1）一个FTP用户来上传你的WordPress文件；2）一个数据库（MySQL），用于WordPress以后访问的内容（帖子、作者等）；3）数据上传，最好是用FileZilla（免费）这样的工具。在这里你可以看到所有步骤的细节，文章。安装WordPress。

你在第一部分学习。

1. 安装
2. FTP
3. 数据上传
4. ǞǞǞ

最重要的链接。

• WordPress(免费的内容管理系统)
• FileZilla(免费FTP工具)

5分08秒内完成装修 – 第2/5部分

第2/10部分 – 了解设置WordPress时需要知道的最重要步骤。这都是最基本的东西，一个简单、快速加载的网站，没有任何花哨的东西!通过6个步骤，你就把你的WordPress设置好了。首先设置1）permalinks，即你的URL结构，然后是2）页面标题和创建3）主页和4）博客页面。最后，添加你的5）标志和你的6）主菜单。你的网站已经设置好了。

你将在第二部分学习。

1. 机构
2. 链接（Permalinks
3. 页面标题
4. 主页
5. 博客
6. 徽标
7. 主菜单

安装主题（上传、激活） – 第3/5部分

第3/10部分 –在这个视频中，你将学习安装你自己的WordPress主题的基本技能。在我们的例子中，你将看到如何在几秒钟内上传和激活一个主题（从themeforest购买的59美元）。

你将在第三部分学习。

1. 下载
2. FTP
3. 激活
4. 设置

扩大网站、电子商务和公司 – 第4/5部分

你能用WordPress做什么？为你的想法创建自己的博客，为你的公司或客户创建一个网站，但你也可以从WordPress建立一个完整的网上商店，有登陆页面和多语言内容。这样，你几乎可以在一夜之间将你的想法展示给整个世界。在这段视频中，我向你展示了使用Themeforest.net在设计和功能方面扩展你的商店是多么容易。

你以WordPress为基础的可能性

• 博客和杂志
• 公司网站
• 网上商店或电子商务
• 活动的着陆页
• 多语言内容
• …

设置起始页、博客、类别和URL – 第5/5部分

在这个视频中，你将了解到WordPress系统基本上是如何工作的，它的基本（和最重要）的基本功能。页面、帖子、类别和URL是建立网站和电子商务的第一步。在这里，你将学习如何创建和设置你的主页，以及你的博客卷。然后我们看一下你的第一个类别和基本的URL结构，即permalinks。

在这个视频中，你将学到。

• 系统基本原理
• 为什么是页，为什么是帖？
• 类别
• URL

撰写SEO文本：为谷歌、电子商务和公司进行搜索引擎优化。

在学习了许多关于WordPress、系统安装和设置的知识后，我们现在来到了SEO文本的第一部分。在你使用谷歌搜索、XOVI等软件之前，对你来说最重要的是用你的大脑。你的计划、你的 “故事”、你的写作风格塑造了每一篇文章。访客阅读内容，并在几秒钟内决定一篇文章是否有说服力。

• 撰写SEO文本

在新的界面之后，我当然有一些提示给你，其中包括关于搜索控制台的国际定位。

什么是谷歌网站管理员工具或新的搜索控制台？

任何经营网站或网店的人，如果想通过更好的搜索引擎定位在搜索引擎中推广，就必须对自己的网站或网店进行分析和优化。谷歌本身在其内部软件Google Search Console中向你展示了你在搜索引擎中的地位，也就是在谷歌中的地位。

在搜索引擎中的印象

在这里，你可以看到，例如，你自己的页面取得了多少印象。印象是指在搜索结果中的浏览次数。因此，如果我们搜索 “Immobilienmakler Berlin”，而我们的页面排在第8位，用户首先要向下滚动到这个地方才能有印象。

搜索引擎中的点击率

更重要的是点击率。印象之后的每一次点击都会被谷歌登记并保存。然后，我可以在Google Search Console中查看所有的结果和由此产生的性能。

由此我可以得出结论，我在哪些网页上投资了我的时间。当然，一个大型项目有数百、数千甚至数万个子页面。但往往只有 “少数人 “是重要的，而你必须把所有的精力放在他们身上。在这里有帮助的一件事是ABC分析。哪一页给我们带来了最多的印象，哪一页提供了最多的潜力，例如，因为它就在第一页之前，或者就在搜索结果的第一号之前。

设置谷歌搜索控制台

在这里，你可以找到我对如何设置谷歌网站管理员工具或新的搜索控制台的详细描述。

现在让我们来看看谷歌搜索控制台的新设计和界面。

用户界面：网站管理员的新测试版

别致，现代，不那么杂乱无章!白色已经成为一种微妙的深灰色。谷歌用户界面的新设计已经适应了新的重要功能，移动优先！”。虽然网站管理员工具以前只能从桌面上完美地访问，但新的搜索控制台也可以从移动设备上干净、漂亮地访问。

概述 – 性能、指数覆盖率和改进

第一：概述。在3个清晰的图表中，你可以看到最重要的结果，并根据优先级进行分级。首先是性能概述，包括印象和点击。在这后面直接是索引的覆盖面，有问题的页面和对移动视图的改进建议。

性能概览–用点击量和印象量评估搜索查询

我已经在本文的介绍中解释了什么是确切的点击量和印象量。每个印象都是搜索结果中的一个视图，因此每个点击都是 “点击这个印象”。收集点击率是每个网站和每个网上商店的高大上的好事。因为每一次点击都是一个潜在的访问者，从而是一个买家或感兴趣的人。

许多网店在改善搜索引擎优化的广告公司上花费巨额资金。然而，对许多人来说，一块基石就足够了；它并不总是必须是广告公司的昂贵作品。

再往下看，你会看到个别结果，当然你也可以过滤。

默认视图是3个月。然而，你也可以将设置改为，例如，28天（过去4周）。

索引封面 – 错误的页面

在索引范围内，谷歌向你显示所有有错误的页面。在这里，你可以查看你的个人页面并进行改进。显示的错误越少越好。

在互联网上有许多非常好的教程，可以纠正索引覆盖的错误。例如，这些是推荐给初学者的。

索引网站地图 – 页面结构和更新

网站地图对网站和网上商店很重要。网站地图包含所有我们 “认为相关 “的页面。每当我们更新一个页面或发布一个新的页面时，它就会在网站地图中显示为一个更新或新的发布。这将积极提醒谷歌，但也提醒其他搜索引擎（如果有链接），我们的网站上有一些变化。通过永久和定期更新我们的网站，我们可以提高我们的搜索引擎定位。对于网站地图，也有很多实用而简单的解决方案，例如WordPress。例如，许多人使用SEO Yoast进行网站地图。

移动设备上的用户友好性

谷歌现在已经将搜索结果中的显示方式改为 “移动优先”。因此，作为一个网站的所有者，你应该永远记得首先考虑到移动视图。同时，用户和搜索行为已经发生了很大的变化，大多数人在移动中获取信息。今天，即使是网上购物也是通过手机完成的。

谷歌很早以前就认识到了这一趋势，现在也已经通知所有的网站管理员和页面运营商。自2018年9月起，所有搜索引擎的结果也都是为移动页面量身定做的。这就是为什么谷歌搜索控制台也非常强调这一点。因此，在为你的公司创建网站时，始终记得把移动视图放在前台。你只需在事后适应平板电脑和桌面版。如果你直接在桌面版中使用你的WordPress系统，总是尝试想象一个简单的移动视图。这有助于网页设计!

链接 – 内部链接和外部反向链接

反向链接极为重要，但内部链接结构也应予以考虑。以下是对内部和外部链接如何工作的简要解释。

内部链接和最佳实践: SPIEGEL ONLINE

内部链接结构有助于用户通过点击进一步的信息在自己的页面上停留更长时间（停留时间）。内部结构也有助于搜索引擎识别链接的文章。SPIEGEL ONLINE这样的网站是内部链接最佳做法的一个好例子。在这里，其他更详细的信息被链接到每篇新文章。因此，告知自己当前新闻项目的用户可以快速获得进一步的信息。这就形成了主题情结，你可以为某些领域建立起相关性。

外部链接。建立反向链接

如果您的网站或网店能得到SPIEGEL ONLINE的反向链接，那就更好了。链接的门户运营商越是知名，如著名的《SPIEGEL》杂志，链接就越好。一方面，因为门户网站本身有很多访问者，他们会点击这个链接来寻找你的页面的进一步信息，另一方面，因为搜索引擎也会注意哪些页面是由知名页面链接的。

比较一下搜索引擎中的情况，有一个大条。突然间，一个知名人士走进房间，这个知名人士去找一个熟人。她和她说话，突然间每个人都想知道这个人是谁，为什么他们自己还不认识她，尽管她每天都在这里。因此，突然间，越来越多的人对 “熟人 “感兴趣，通过杰出人物的声誉。同样，越多的人阅读这个平台，这个平台就越有名，链接的质量就越高。你收集的高质量链接越多，在搜索引擎中的排名就越好。

重要的是，一个项目收集的高质量链接越多，在搜索引擎中的排名就越好。重要的是要注意质量，而不是数量。链接应该总是来自高质量的网站，许多来自不重要的网站的链接对你的网站一点帮助都没有!只专注于来自高质量的投资组合或知名门户的链接。

DSVGO：数据保护需要明确通知

欧盟新的数据保护法，简称DSVGO，对于在欧洲市场经营的网站运营商和网上商店来说，已经改变了很多。因此，你也必须在数据保护页面中告知用户，你使用了来自谷歌或谷歌搜索控制台的服务。正如你可能已经知道的那样，该通知必须被包装在一个饼干条中。这个cookie栏必须显示给所有用户，无论是桌面、平板电脑、智能手机还是4K电视。用户必须被积极告知cookies和程序的使用，他或她必须能够进入数据保护页面，并能够确认或拒绝它们。实用的工具可以在网上免费获得，如WordPress的欧盟Cookie Bar。

与谷歌搜索控制台国际接轨

如果你想使你的网站或网上商店国际化，最好使用不同的域名或更全面的分析工具。如果你不是主要关注搜索引擎优化，使用不同国家的域名是最简单的。对于美国（.com）、英国（.co.uk）、意大利（.it）、西班牙（.es）、中国（.cn）或法国（.fr）。不同的URL在谷歌网站管理员工具中被单独注册，因此各个语言被整齐地分开在各个账户中。

然而，如果你想使你的搜索引擎优化更加精确，你需要的工具必须是付费的。用于搜索引擎分析的免费在线工具已不再足够。这就是为什么你需要更复杂的程序，有更广泛的数据包来分析和优化你自己的网站。这样的方案有，例如Xovi。

这些是谷歌搜索控制台最重要的创新，也是网站和网店搜索引擎优化的初学者和新人最重要的提示。任何人都可以自学这些技能，例如通过像这样的良好的YouTube教程!

关于搜索引擎优化的YouTube教程：搜索引擎优化的初学者

简而言之的SEO：15分钟 基本

https://www.youtube.com/watch?v=qrWJOVJMLQE

SEO长篇：60分钟基础知识

WordPress基本设置的开始

谷歌分析：对于页面上的用户行为

文本优化。如何写好文章

固定链接是什么样子的？

一个固定链接的特点是它有一个唯一的ID。这个ID是数据库中的一个条目。如果你简单地看一下，就像WordPress系统一样，每一个新的帖子，每一个新的图片，每一个新的页面都被分配一个唯一的ID。这个ID可以在URL中检索到。它看起来像这样

• Https://www.example.com/?p=123

然而，帖子的名称和URL最好是针对搜索引擎进行优化。这就是为什么经常使用文本URL而不是ID。这些通常将各自文章的标题转换为一个URL。而这看起来是这样的。

• 标题 – 汽车和改装的搜索引擎优化
• URL – https://www.example.com/suchmaschinenoptimierung-fuer-automobil-und-tuning

如果作者改变了标题而没有注意到手动的URL，大多数系统也会改变URL。如果标题改变，新的URL看起来像这样，例如。

• 标题（新）–汽车和奔驰改装的搜索引擎优化
• URL (新) – https://www.example.com/suchmaschinenoptimierung-fuer-automobil-und-mercedes-tuning

如果你之前在你的社交媒体渠道上分享了这些文章，所有点击这里的用户将被带到一个404错误页面。但不要担心！我们会继续努力。很少有博客作者改变他们的URL。但是，如果一篇文章在下一年被更新，这也是可能的。这不仅是指来自第三方的内容，也包括你自己的内容。例如，如果你在Facebook上分享一篇新的博客文章。如果你的内容经理后来做了改变，URL也被改变了，这个链接也将无处可寻。因此，公司或社会媒体机构的相关人员应确保链接结构是干净的。

什么是404错误页面？

每当一个链接无处可寻，即在一个页面上不存在相应的帖子，用户的浏览器就会显示一个错误代码。这个特殊的错误有数字404，因此表示一个不存在的页面。如果用户过于频繁地到达一个不存在的页面，这对搜索引擎中的排名有负面影响。因此，作为一个社会媒体经理，如果可能的话，你应该注意permalinks。因为这些将永远不会因为唯一的ID而改变。

如何获得一个网页的固定链接？

如果你对HTML有所了解，你可以通过右键搜索源代码或检查元素来打开HTML源代码，这取决于你的浏览器，并在这里找到关于固定链接的提示。

• 提示!情感与社区和广告的结合 – 关于我们的Facebook机构的更多信息

喜欢按钮扩展

与此同时，Facebook的 “赞 “按钮已经被其他几个功能所补充。由于用户的许多要求和Facebook不断扩大的愿望，它在某个时候决定增加更多的情感。所以现在，除了 “喜欢 “这个说法，你还可以表达对某件事情的愤怒、喜悦或娱乐和笑声，以及觉得某件事情无聊。这也避免了最初关于在 “喜欢 “按钮之外引入 “不喜欢 “按钮的讨论。不喜欢是英文术语，指不喜欢某种东西。

网站和商店的赞按钮

如果你想在你的网站或网上商店嵌入一个Facebook Like按钮，你只需点击几下就可以做到。这就是你如何为你的网站设置Facebook Like按钮。

你知道吗？脸谱网作为 “热门或不热门 “的原则

Facebook的第一个基本用途是根据学生的年鉴照片对他们进行评级。当时还是年轻学生的马克-扎克伯格开发了这个平台，以便任何人都可以给任何人评分。热还是不热？通过1到10颗星的评级选项，人们就可以对个别人员的吸引力进行评级。该项目迅速引起了轰动。马克-扎克伯格甚至不得不在大学管理层面前露面。许多年后，你可能还记得Facebook的数据丑闻，他甚至在美国参议院被引用。在维基百科上，你可以找到关于马克-扎克伯格最重要的事实。

“喜欢” – Facebook的评级功能

• 通过 “喜欢 “按钮，你可以在Facebook上表达你是否喜欢某个帖子。
• 同时，你可以在Facebook上选择一系列的情绪，无论是悲伤、愤怒还是大笑。
• 引入这些情绪是为了避免出现 “不喜欢 “按钮

用WordPress做广告和演示

WordPress主题是现成的网站，你可以为自己编辑和定制。值得注意的是，如果你以前从未使用过内容管理系统或WordPress系统，你不应该直接开始使用房地产门户网站。这些功能相对复杂且耗时。因此，你应该有足够的先前经验。但闲话少说，让我们来看看房地产饲料的基本特征。最后，我有我的房地产WordPress主题的顶级列表和建议。

语言翻译

对于许多用户来说，首先重要的是，该主题也被翻译成了几种语言。不是每个人都精通英语，对于技术术语，特别是在房地产领域，很快就会花费大量时间不断地翻译个别单词。出于这个原因，你应该确保主题已经包含了翻译，如果你对英语没有信心的话。

很少有主题被翻译，大多数情况下，你必须自己创建这种翻译。我给所有正在寻找翻译的人的建议是，在你的插件文件夹中创建一个额外的语言文件，你可以用PoEdit这样的程序来编辑它。

预制主页 – 预制网站

一个网站的布局，各种元素和格式化以及设计可能需要很多时间。这就是为什么许多WordPress模板提供现成的页面作为布局。这些可以很容易地作为演示安装在你自己的页面上，只需一键安装。你已经有了一个设计精美的开始页，或者一个清晰地布置了所有团队成员的页面。

这些页面大多是用Page Builder建立的。

一键式导入器–插入演示实例进行学习

对于所有那些还没有建立20个、50个或100个WordPress网站的人来说，这个演示内容真的很有价值。在这里，你可以看到团队的作者，如何在他的结构中，建立元素和嵌入工作。你也可以看一下额外的菜单项目，例如新的房地产列表。在这里，你可以直接看到几个例子，信息是如何结构化的，哪些数据是输入的，或者一个完成的房地产广告在他们的网站上会是什么样子。

房地产管理软件或插件

每一个WordPress安装的核心是各种扩展，这些扩展将内容管理系统的博客功能扩展到提供一个在线商店、一个房地产门户网站甚至一个社会媒体平台。你会想到这在WordPress中是可能的吗？这正是使其成为世界上最受欢迎的内容管理系统的原因!让我们来看看哪些插件功能是你作为一个房地产经纪人所不可缺少的。

前端 – 房地产管理

那些喜欢直接在网站上工作，不想与纯信息性的后端打交道的人，应该确保该主题也有一个前端的属性编辑功能。这意味着人们只需简单地点击一个按钮，就可以直接在网站上编辑所有房源。这意味着人们不必先切换到后端，而是可以直接现场查看结果，可谓一举两得。

前端–提交新物业

对于房地产经纪人来说，作为网站的管理员，前端或后端编辑功能已经足够。然而，如果你想把你的房地产网站建设成一个大型的房地产门户网站，你也必须给其他经纪人机会来放置他们的房源。为此，有一个用户管理功能，新的房地产经纪人可以在此注册。这些都是自动或手动接受和激活的。你有可能放置你自己的房地产广告，编辑它们或删除它们。你可以邀请不同的房地产经纪人在你的平台上展示他们的房屋、公寓或地块。

综合现场新闻系统(通讯)

如果你认为是现代的，你也应该有一个有效的信息传递系统。你知道那些在左下角或右下角有一个小的聊天窗口或语音泡的网站吗？这正是问题所在。用户和访客可以直接联系我们的团队和我们的经纪人。不绕路，不打电话，只需通过浏览器。

你的员工可以立即开始沟通，或稍后处理该请求。在这个信息传递系统中，你也可以创建现成的信息模块，例如用于标准问题。但让我们回到基本问题上，哪种房地产解决方案对Wordpress来说是最好的？

电子邮件通知和保存搜索

对于已经注册的用户，通知和保存的搜索，是你让他们回到你的网站的一个重要工具。返回的用户是非常重要的，不仅对搜索引擎优化，而且对你的销售也是如此。你越频繁地重新激活用户，你的网站上就会有更多的流量，你就能产生更多的销售。允许你接收电子邮件通知的扩展功能，例如，当柏林某个地区有新的房源，或者某个房产被摘牌时，使你的平台更加互动和有趣。你还应该允许你的用户保存搜索，这样你就可以直接链接有意义的电子邮件通知功能。大多数房地产主题已经有了这样的用户管理。

登录和房地产的比较

购买房产是一项大的投资。但对于大多数同胞来说，租房和支付房租押金也是一笔不小的开支。这就是为什么作为一个房地产门户网站，但也作为一个个人代理，提供一个比较功能是值得的。有了这个功能，你的用户可以很容易地保存单个房产信息，并在以后进行比较。就像你从亚马逊等网上商店知道的那样，你可以在那里将几种产品相互比较。

经纪人的支付系统（外部）。

直接集成的支付系统使之成为可能，如果你与几个经纪人建立一个门户网站，房地产房源的金额可以直接收取。通过不同的支付供应商，从信用卡到Paypal，当然还有经典的银行转账。集成的支付系统可以为你在开具发票和客户管理方面节省大量的精力。

重要的功能。搜索和本地化

除了这些功能外，当然还有许多其他的方法，使用户在访问其财产时更加舒适。这些包括，例如，搜索栏中的自动完成功能。

搜索栏中的自动完成

如果你在寻找什么，你需要一个自动完成，就像搜索引擎一样。例如，如果你输入了一个拼写错误，理论上就不会有搜索结果。当你事先对搜索查询给出一个合适的建议时，我们可以避免许多错误，从而也将前面提到的跳出率降到最低。

按半径（公里）和地理位置搜索

特别是在寻找公寓和自住房屋，用于购买或租赁时，必须考虑到区域方面。在投资打算长期居住的房产时，区域方面尤其重要。为了确保只显示相关的报价，搜索还应该包括一个公里数的滑块。这样，你可以直接选择一个城市区域，只过滤附近的房产。这使我们的用户的搜索过程更加容易。

进一步搜索：建筑类型、地块等。

当然，几乎所有的主题都集成了附加信息，这样我就可以让用户直接在搜索中决定，例如，他是否只想看到有阳台或有厨房的房源。你可以在你的后端设置所有这些过滤器和参数，这取决于个别房产的特点。

性能：页面速度和搜索引擎优化

最后但并非最不重要的是，你应该始终考虑你自己网站的性能。网页越好，结构越好，加载越快，在搜索引擎中的排名就越高。在德国，最重要的搜索引擎是谷歌，其次是Telekom、雅虎或其他平台。因此，请稍微注意一下你潜在的新网站的性能。

SEO和搜索引擎–优化房地产页面

SEO这个词来自于搜索引擎优化。搜索引擎优化是英文，意思是搜索引擎优化。但为什么搜索引擎优化如此重要？

搜索引擎优化不断带来新的线索，即例如购买产品的客户，或注册某个清单或通讯的客户。我们在一个网站上的访问者越多，做出好交易的机会就越大。与永久性的广告相比，搜索引擎优化只需要一次性的投资。对点击量进行优化的广告，每一次点击都会产生费用，有时甚至是每一次印象。这就是为什么许多公司重视搜索引擎优化的原因。你也应该为你的新房地产项目做同样的工作

页面速度 – 网站的加载时间

在我们谈到具体建议之前，最后一点重要的是网页速度。页面速度是一个网站加载时间的英文术语。加载时间越短，特别是与竞争者相比，也与应用有关，对你的网站就越好，对你的搜索引擎排名也越积极。页面速度是通过优化HTML、Java和CSS等脚本，以及压缩图像文件来实现的。

WordPress主题推荐

现在，你已经学到了很多关于搜索引擎优化的知识，但也学到了关于在WordPress上列出房地产的知识，让我们继续看看我对房地产WordPress主题的推荐吧你可以很容易地在世界最大的平台上以非常公平的价格购买这些主题。只需点击几下，你就可以安装这些主题。祝你玩得开心，好运

主题1 – MyHome by TangibleDesign

Themeforest上对MyHome的评论。

• 59美元 – 价格
• 5颗星 (168个评分)
• 2,400次销售
• WordPress主题– 下载

主题2 – Houzez by favethemes

Themeforest上Houzez的当前评级。

• 59美元 – 价格
• 5颗星(828条评论)
• 11,900 销售
• WordPress主题– 下载

主题3 – 现实 by inwavethemesThemes

Themeforest上的Residence Immoblien WordPress主题的评论。

• 49美元–价格
• 5颗星(62条评论)
• 781销售
• WordPress主题– 下载

主题4–住宅 by WpEstate

Themeforest上的住宅评论。

• 59美元 – 价格
• 5颗星 (1,000多个评分)
• 13,100 销售
• WordPress主题– 下载

主题5 – Realtyspace by codefactory47

Realtyspace评论。

• 59美元 – 价格
• 5颗星 (202条评论)
• 3,110 销售
• WordPress主题– 下载

主题6 – Findeo by purethemes

Themeforest上Findeo的当前评级。

• 59美元 – 价格
• 5颗星(80条评论)
• 870次销售
• WordPress主题– 下载

主题7 – Benaa by G5Themes

Themeforest上的Bena Immoblien WordPress主题为地产代理的评论。

• 60美元–价格
• 5颗星 (20条评论)
• 441次销售
• WordPress主题– 下载

主题8 – casaRoyal by Fantasy

关于casaRoyal的观点和评论。

• 49美元–价格
• 5颗星 (7条评论)
• 105 销售
• WordPress主题– 下载

主题9 – Hometown by LeafThemes

Themeforest上的故乡评论。

• 59美元 – 价格
• 4.5颗星(111条评论)
• 1,600次销售
• WordPress主题– 下载

主题10 – 房地产 7 by contempoinc

Themeforest上的Real Estate 7的当前评级。

• 59美元 – 价格
• 5颗星(506条评论)
• 6,400次销售
• WordPress主题– 下载

视频教程 – 示例：来自Themeforest.net的页面模板

1. Themeforest.net上的主题选择
2. 主题下载和解压
3. WordPress上的主题安装

房地产：有用的链接

• 建筑协会合同– FIV杂志
• 豪华房地产代理– 卢金斯基房产
• 投资– FIV杂志
• 投资物业– FIV杂志
• 投资物业访谈– FIV杂志
• 房地产作为一种投资是否有意义？– Immo AO
• 视频。利率、建设储蓄和公司 – IHVMakler

为房地产经纪人和客户提供的曝光和广告

许多网站之所以失败，是因为他们吸引的访问者没有100%的舒适感。这可能是由于图像没有被压缩，一个页面需要30或40秒才能加载。特别是在没有快速网络连接的农村地区，加载文件量大的照片，也许还有一个额外的视频，可以迅速使电脑瘫痪。当然，你不会永远等下去，而只是切换到另一个页面。你必须防止这种中断！”。

有各种方法来降低辍学率。你可以在我的博客或YouTube频道上找到一些重要信息和视频。

今天我们专门研究压缩和维护与搜索引擎优化方面的话题。

用4:3或16:9的相机格式选择？

在我们甚至可以开始建立我们的网站之前，我们需要解决通过我们的WordPress主题输出的任何房地产元素是否有良好的格式。这意味着WordPress主题的CSS是这样写的：每张照片，无论如何上传，都能正确输出。然而，在实践中，这可能并不奏效，因为比如说，你也会拍摄纵向格式的照片。照片中的肖像格式就会自动居中，从而不能反映出项目最初的图像部分。另一个重要的观点是，滑块经常被用于个人房产列表。同样，这被设计成某种尺寸，以便在所有终端设备上正确播放，从笔记本到桌面到平板电脑或智能手机。

那么，我们如何确保良好的功能？

对于每一个新的房地产广告和每一张新的公寓或房子的照片，必须有一个统一的格式。所有的照片在加载到WordPress系统之前都被精确地裁剪成这种格式。

有什么优势？

• 所有页面和个别页面的布局相同
• 压缩照片以达到快速加载时间
• 搜索引擎优化的文件名

这些元素越相似，网站的质量就越高。高质量的网站是一种保证，对我们来说，它们能带来良好的销售。这就是为什么你应该从一开始就注意到这种细节。一旦你在公司建立了这样一个模板，你的员工或你自己就可以在任何时候依靠它了。这将为你节省大量的时间和人员成本，并将带来更多的销售。你的网站也会被搜索引擎评为更好，因为当设计元素完美时，在你网站上花费的时间通常会增加。这就是为什么我们专注于广告的创作。

原则上，每台相机都有两种格式，你可以用它们来拍摄照片。无论是佳能、索尼还是其他相机制造商，你都可以在设置中非常容易地改变这一点。只选择一种格式是很重要的。从相机里出来的是哪种格式通常并不那么重要。重要的是，现在它在Photoshop模板中被正确输入。

视频教程–如何工作

Photoshop文件模板

现在，我们已经了解了关于优化原因的一切重要信息，我们可以仔细看看Photoshop模板。当然，像往常一样，这个模板可以免费下载，适用于房地产经纪人、广告公司和媒体经理。

这两个Photoshop文件已经被设置为较小的格式，最大宽度分别为1920和2000像素。这意味着你的照片仍然足够大，可以让访问者在电脑上以全分辨率查看它们。只需下载Photoshop文件。

免费下载。房地产经纪人Photoshop模板

• 下载 –Photoshop模板 – 相机格式3:4( ZIP文件)
• 下载 –Photoshop模板 – 相机格式16:9( ZIP文件)

在Photoshop中粘贴

拍完照片后，你所要做的就是把图片从存储卡拖到电脑上。要做到这一点，只需将你的SD存储卡插入你的电脑或读卡器上的适当插槽。一个文件夹将被打开，你可以从中拖动图像到你的Photoshop文件。请按以下步骤进行。

• 激活读卡器或直接将SD卡插入电脑中
• 打开装有图像文件的文件夹并进行选择
• 在Photoshop中放置选区

用快捷方式减少图片的大小

由于你的所有图片都是相同的格式，正如你在教程视频中看到的那样，你可以同时放大或缩小所有图片。要做到这一点，选择所有的图层，从第一个图层开始，在按住Shift键的同时用鼠标按下最后一个图层。在下一步中，按Ctrl+T来访问转换模型。这初听起来很复杂，但实际上很简单，用于放大或缩小图像。一定要确保你只拖动图像的边缘，而不是两侧。要做到这一点，一定要按Shift键。这将按比例放大或缩小图片。格式不失真。这里再一次总结一下

• 在Photoshop中集体放置你的选区
• 用回车键确认以放置图像
• 一旦所有的图像被归档，选择图层并按Ctrl+T。
• 现在，通过按住Shift键缩放图像的大小

网络和设备的压缩存储

现在我们来为我们的房地产广告保存图像。诀窍来了，总是压缩保存你的照片。虽然同样格式的照片在没有压缩的情况下仍然很容易达到1.5MB，但我们可以通过这种方式压缩60-80%，甚至可能从200到300KB。

要做到这一点，只需在Photoshop下选择文件，在Photoshop下选择云版本下面的保存为网络和设备。在这里，你只需要进行以下设置

• 输出 – JPEG
• 压缩质量 – 50%

下一步是指定文件名，在这里你也可以做一点事来优化你的排名。

搜索引擎优化的文件命名

在指定文件名时，要注意不要采用你的相机的文件名格式。摄像机只输出有编号的图像，所以不能描述图像反映了什么情绪，或者这里隐藏了什么物体或位置。这就是为什么我们要重命名我们的图像，并命名它们而不是标准输出。

• DCIM45592.JPEG
• House-berlin-friedrichshain-sale-balcony-view-park.JPEG

我们对当前房产的所有照片都是这样做的，并根据这张照片所能看到的内容来改变个别文件。与各自的房地产对象、地点和地区有关的前缀仍然存在。

在WordPress中插入

我们成功了!现在，我们已经完美地准备好了我们的新房地产主页，不仅有一个漂亮的WordPress主题，而且还有完美的图像，在每个页面上看起来都一样。我们不使用横向和纵向格式，而只使用横向格式的图片，当然，它们都被压缩了，并通过文件名对搜索引擎进行了优化。

如果你还在寻找合适的WordPress主题，这里有我给你的推荐

• 房地产WordPress主题

学习SEO：视频提示

学习搜索引擎优化和软件!每当晚上在机构里有一些时间，我就会制作关于社会媒体营销、Photoshop以及搜索引擎优化的解释性视频。我们机构上的一些免费的SEO生活小技巧。一个好的SEO优化需要多少钱？没有什么，如果你自己做的话!正如我已经在我的Youtube频道和许多博客文章中展示的那样，特别是WordPress是建立你自己的大型网站，甚至是整个在线商店的一个很好的方式，具有很强的前期表现。祝你学习顺利。

• 学习SEO：视频提示

房地产：有用的链接

• 建筑协会合同– FIV杂志
• 豪华房地产代理– 卢金斯基房产
• 投资– FIV杂志
• 投资物业– FIV杂志
• 投资物业访谈– FIV杂志
• 房地产作为一种投资是否有意义？– Immo AO