什么是 ChatGPT？

ChatGPT 是 OpenAI 开发的一款人工智能支持的语音助手。它基于一个经过海量数据训练的语言模型。它能理解自然语言中的问题和指令，并能给出精确、有创意甚至出人意料的人性化回答。最新版本基于 GPT-4 模型，不仅能写，还能计算、分析、编程，甚至能理解或创建图像。ChatGPT 如此受欢迎，就连谷歌现在也在其搜索结果中加入了人工智能。

真正懂你的聊天机器人

与传统的搜索引擎不同，ChatGPT 不会简单地用链接回复，而是直接生成可理解的文本。您可以用自然语言与系统对话–就像与人聊天一样。ChatGPT 会不断学习并适应您的风格和意图。据《纽约时报》报道，现在全世界每天有数百万人使用 ChatGPT。

• 来自 OpenAI 的人工智能助手
• 基于 GPT-4（最新版本）
• 理解自然语言和语境
• 直接回答，而不仅仅是提供链接

您可以用 ChatGPT 做什么？

可能性是巨大的。许多人首先想到的是文本生成–博客文章、电子邮件、社交媒体文章或翻译。但 ChatGPT 的功能远不止这些：您可以编写小程序、生成 Excel 公式、分析或构建内容。据《麻省理工科技评论》报道，现在许多人专门使用 ChatGPT 来提高工作效率。

文本、软件、图像等

使用最新的工具，您还可以创建图像，例如使用 DALL-E，直接从 ChatGPT 创建图像。我将在另一个视频中向您演示如何操作。使用 ChatGPT 还可以编写代码、编辑数据或规划项目。它不仅是创意人员的工具，也是开发人员、企业家和教师的工具。TechCrunch 最近报道了将 DALL-E 直接集成到 ChatGPT Pro 中的情况。

• 生成和修改文本
• 编程小型软件工具
• 使用人工智能创建图像（如 DALL-E）
• 代码、表格、分析等

我的视频如何真正使用 ChatGPT

我将逐步在这里添加视频短片，向您具体展示如何在日常生活中使用 ChatGPT，无论是在专业、创意还是技术方面。它不仅可以编写文本，还可以创建 AI 图像、迷你应用程序和巧妙的自动化。定期回来看看！

这些只是小例子，我制作的是整个应用程序–让自己受到启发吧！

使用 ChatGPT 打造房产在线营销工具

由于我们也经常在房地产营销领域开展工作，这里有一个实用的例子，说明如何在振动编码中使用 ChatGPT。

以下是 Immo Tools 的 XL 版视频

越来越好：用文字生成图像

拼写、语法都没问题！那是多么美好的时刻啊

您的期待

我将为您提供教程、实用范例和小技巧，帮助您正确使用 ChatGPT。无论您是初学者还是高级用户–它比很多人想象的要复杂得多。

• 简短实用的视频教程
• 分步说明
• 创意和技术使用技巧

我最近又发布了一个例子，在这个例子中，你可以看到我的减肥计算器，现在你可以在 doktorfy 上找到它的实时信息。

• 使用人工智能代码和视频制作内容

结论：ChatGPT 是您的数字工具

ChatGPT 不是玩具，它是一款真正的工具，能让您更高效、更有创意地进行数字化工作。无论是文本、代码还是图像：您都可以决定什么是可能的。我的视频将为您提供所需的诀窍，让您充分发挥人工智能的作用。

OpenAI、Sam Altman & Co.

点击此处了解有关 OpenAI 泡沫的更多信息：

• OpenAI
• ChatGPT
• 萨姆-奥特曼

同样有趣的是，它的作者也是具有远见卓识的山姆-奥特曼：

• 世界币
• Orb（虹膜扫描仪）

房地产网站的优势

1. 增加停留时间
2. 提供附加值
3. 建立信任
4. 创造商机 (!)
5. 定位为专家–可以说是奖金

增加停留时间 – 优势 1

在网站上找到有用工具的访客会在网站上花费更多时间。这不仅能提高您的搜索引擎优化，还能增加他们使用您服务的可能性。这对你有什么好处？更长的停留时间会增加互动的机会，从而最终提高转化率。

提供附加值–优势 #2

通过向访客提供免费和有用的工具，可以增加网站的附加值。这将提高访问者的忠诚度，并确保您的网站被视为有价值的资源。这对你有什么好处？一个有价值的网站可以吸引回头客，并长期提高客户忠诚度。

建立信任–优势 #3

当访客看到您提供有用的工具和信息时，他们就会对您的品牌产生信任感。从长远来看，这会提高客户忠诚度。这对你有什么好处？信任是回头客的关键，可以促进口碑传播，进而产生更多的流量和潜在客户。

创造商机 – 优势 #4

提供这些计算器可以帮助您产生新的潜在客户。使用您的工具的访客可能更愿意与您取得联系或订阅您的时事通讯。这对您有什么好处？更多的潜在客户意味着更多的潜在客户，这就为未来的业务拓展奠定了基础。

定位为专家–优势 #5

通过在网站上提供专业工具，您可以将自己定位为本领域的专家。这将增强您在业内的信誉和声望。这对您有什么好处？作为公认的专家，您将更容易获得新客户的信任，并提高您的市场影响力。

社交媒体效应！分享、分享、分享

通过网站上的互动计算器，您可以为访客提供真正的附加值，让他们乐于在社交网络上分享。无论是在WhatsApp、Facebook还是LinkedIn上，用户都会向他人推荐您的工具。这对您有什么好处？通过内容的病毒式传播，扩大影响力，增加访问量。您还可以在自己的社交媒体渠道上分享这些工具，以进一步加强您的品牌并吸引新的访问者。

解说视频：这是房产计算器的外观

与Immobilien GuruxReal Estate Experience 合作。不要错过新插件，请在YouTube x Lukinski 上关注我。还有 PS：您是否已经知道我的带关注功能的 YouTube 链接工具？

工具能做什么？最重要的投资计算器

使用 “物业计算器 “插件，您可以进行物业投资和资本投资所必需的各种计算：

净收益率计算器

将收入和支出考虑在内，计算房产投资的净回报。对于任何希望了解实际投资回报的投资者来说，这是一个不可或缺的工具。

毛收益率计算器

该计算器通过计算年租金收入与房产购买价格的比率，帮助确定总收益率。

现金流计算器

使用该工具，您可以计算房产的月度和年度现金流。这对监测投资的财务健康状况特别有用。

购买价格系数计算器

通过比较房产购买价格和年租金收入来确定购买价格系数。这一工具可帮助您更好地估算投资价值。

嵌入计算器超级简单：使用简码

在网站上嵌入计算器易如反掌。安装插件后，您可以使用一个简单的简码插入各种计算器。这样，您的访客就可以立即开始执行所需的计算。下面的示例说明了它有多简单：

[名称计算器简码]

只需将此简码插入您网站的所需区域，相应的计算器就会显示出来。这样，您的访客就可以直接使用这些工具，而无需离开页面。

立即下载，仅需 49 欧元

我们的 WordPress 插件 “房产计算器 “现仅售 49 欧元。只需这一小笔投资，您就可以大大提升您的网站，为您的客户提供无价的服务。无论是房产中介、物业经理还是私人房东，该工具都是任何房产网站的宝贵财富。

结论

投资我们的 WordPress 插件 “房产计算器”，让您的网站成为房产行业从业者不可或缺的工具。您将从更长的停留时间、更高的用户满意度和更强的潜在客户生成能力中获益。立即获取插件，提升您网站的价值！

实地报告：AF Steuercoaching – 前言

我为什么要做 “下一层次的税务辅导”？主要是，我对降低个人所得税不感兴趣。我想知道总体性的、深刻的、最重要的是经过验证的、合法的减税技巧。

也许你也有同感–任何通过社交广告推送自己的电子商务或策划活动的人、设计媒体的人以及对大公司发生的事情负责的人都要纳税。如果你是一个创业的员工或自己是一个企业家，这并不重要。税收是一个巨大的项目（当你把所有的税收加起来时），你的税收负担总是随着你的收入增加而增加–我相信你希望如此。

在这里，你可以直接进入教练和其他参与者的经验。

• AF税务辅导– 申请
• AF教练的经验– 参与者访谈

Ntv、FIV和Wallstreet Online的媒体报道。但我们究竟在谈论谁？ 谁是亚历克斯-费舍尔？税务辅导是怎么回事？

税务辅导是什么，非常非常简单？

任何通过房地产赚取数百万美元，并设法为 “房地产和金融 “这样一个复杂的话题开设了德国最大的YouTube频道，并写了一本有20多万读者的畅销书的人，都知道它是如何运作的：税收优化。甚至更好：优化税收，将其转化为私人资产。

听起来像工作？它是/它将是!与我一开始的想法相反，税务辅导不仅比我想象的要费时得多，而且范围也更广。如果税收优化很容易，每个人都会这样做。

提前说一句：这对每个人来说都不值得，但你学到的是只有大公司才知道的无与伦比的知识。

反之，你可以利用这些知识将税收转化为私人资产。

问题：税务顾问和他的专业知识

我进行税务辅导的原始和个人动机：我的税务顾问。更确切地说：他缺乏建议，或者说，他缺乏优化。你也知道这一点吗？他和他的税务局是税务管理人，他们不设计，怎么可能？他们对我们的收据进行存档和核算–简单地说。对于这个问题：为什么我的税务顾问不帮助我进行税务优化？

他不能。

原因1）是教育和职业的目的，原因2）你总是，绝对的个人星座。说得很简单：你是私人购买房产还是通过现有的甚至是新的公司购买？

基本问题：糟糕的税务顾问和合规性

许多企业家和自营职业者的问题是一个糟糕的税务顾问。其中一个原因是他们的教育。国家要对此负责。仔细研究一下培训内容就会发现，与一些人的期望相反，税收筹划和优化并不是核心课程的一部分。相反，纳税申报和资产负债表主要是在时间表上。因此，许多带着问题和建议去找他们的税务顾问的客户，往往被派出去的答案是一样的。不仅如此：大多数企业家自己对税收几乎一无所知，而将这一任务交给他们的税务顾问时却充满了信心。”大错特错，”亚历克斯-费舍尔说。与专业名称相反的是，税务顾问不提供建议，而是提供合规性。这意味着除了遵守法律和规则之外，别无他法。

• 成为税务顾问的培训要遵守国家的规定。
• 课程中没有税收结构设计
• 遵守规则而不是协商

首先，我并不自然地去寻找意见和评论。

社区对亚历克斯-费舍尔的税务辅导有什么评价？

在互联网研究的第一部分，我的目标是前参与者的推荐信。

用 “让我的税务顾问印象深刻 “这样的短语….用真正的（！）专业知识打动我的税务顾问，正是我的目标。

正如亚历克斯-费舍尔在几个视频和采访中所说，没有人像你一样了解你的职业和私人情况。所以我的任务。我想学习税收游戏。

申请、初步面试和决定

在我开始税务辅导之前，我阅读了相关资料，阅读了推荐信，并仔细看了费舍尔的网站。除了他的书、播客和他的定期博客之外，我还发现了税务辅导的申请表。

这里引人注目的是。与其他许多教练课程不同的是，你首先要在这里申请!

申请和表格

什么？为什么？事实上，参与者是在这里选择的。亚历克斯-费舍尔的税务辅导不是一个 “简单的税务课程”，强烈的个性在这里聚集，他们希望以创业的兴趣来研究创造性的税务解决方案，毕竟，税务辅导还包括两个现场活动。所以空间有限，参与者应该有真正的意愿。

扰流器。这对现场活动也极为有利。我一会儿会告诉你，来自AF税务界的其他人都是非常有趣和酷的人，从工匠大师到医生。是的，甚至连税务顾问也在那里!

初次面试。它是关于什么的？

由于会谈的内容相当个别，这里只是为你做一个简短的预告。

申请之后是初步面试，我不仅可以提出我的问题，还必须解释我目前的税务状况–当然，这一切都没有义务。为什么要进行分析访谈？它可以让Alex Fischers团队更好地了解我的资质，并评估税务辅导是否真的能帮助我。

可以理解，我想。

你可能已经猜到了：我拿到了一张罚单！你知道吗？

因此，我现在可以给你一些来自AF税务辅导的真正的内幕消息了

门厅（活动地点在杜塞尔多夫）。

突出的位置，靠近著名的Königsallee。

我为什么要做AF税务辅导？

我关注亚历克斯-费舍尔的YouTube频道已经有很长一段时间了。我过去也曾多次接触过他的书《比盖森更富有》（Reicher als die Geissens）和他的播客。这里有很多关于税收钢琴，特别是 “税收游戏 “的讨论。我的税务顾问是否也熟悉这一点？答案是：清醒的否定。解决方案：需要专家知识。因为大多数企业家，像我一样，把他们的税务活动下放。亚历克斯-费舍尔在他的一个视频中说，相反，企业家应该自己变得积极，并将他们在这里学到的税务知识传授给他们的顾问。最重要的是，当我看到我的未来时，我意识到。

我不只是想节省税收。我还想用这些钱来积累具有稳定价值的资产。

下一层次的税务辅导：结构、参与者和发言人

如何成为一名税务专家？必须有人分析我的情况，找出知识差距并提供有针对性的信息。主要的税务辅导。为辅导创建了一个解释重要术语的特别词典和没有行话的 “定位图”，以及为个别参与者提供补习信息的附加模块。换句话说，税务顾问复杂的 “税务术语 “用简单易懂的语言表达。

方法：增加知识。在传达知识内容时，就像在结构上一样，不仅要考虑到参与者的不同个性类型，还要考虑到不同的知识差距。除了现场活动之外，整个活动还可以作为一个在线知识数据库，准能使用。

每个人都可以在对自己有帮助的情况下潜入最深处。

对亚历克斯-费舍尔来说，重要的是每个参与者都能在辅导过程中真正学到东西，从而在几十年后也能从新的税务知识中受益。广告口号？不，亚历克斯的畅销书，我当然也读过，有20万读者。所有的内容都是以长期创造财富为目标。这不是关于1、2、3个节税技巧，而是关于公司的结构，以及收购和它们的身份–但这对这份经验报告来说已经太深了。

从观众席看向舞台和演讲者亚历克斯-菲舍尔。

复杂的事情简单解释，一步步走向复杂。

这就是近400名参与者的模样!

我的税务专家之路：网络研讨会和专家个别谈话

在收到亚历克斯-菲舍尔团队的录取通知后，对我的辅导已经开始。要学习如何弹奏财政钢琴，光靠网上的资料当然是不够的。相反，亚历克斯-菲舍尔还非常强调实施凭证、提问轮和与发言人的个人会面。

因此，教练的构成要素是多方面的。

1. 终身享受在线学院的服务
2. 有不同发言人的现场网络研讨会
3. 加入Facebook的独家小组Alex Fischers
4. 开始和结束时的现场活动
5. 个人对话以建立网络
6. 可带回家的实施包
7. 个人战略发展的专家代金券

你也可以在现场活动中与亚历克斯-费舍尔当面交谈。

参与者：从董事会到工匠大师

虽然我自己能够通过视频研讨会获得粗略的税务知识，但在大型闭幕活动的问答环节，我终于亲自了解了其他参与者。任何认为这是一个有饼干和蛋糕的舒适聚会的人都是错误的。

近400人在洲际酒店聚会

近400人聚集在洲际酒店，亲自了解亚历克斯-费舍尔和他的专家团队。在其他与会者中，有许多企业家和自营职业者、手工艺大师、投资者、医生和律师。在这样的活动中，人们对知识的共同渴求凝聚在一起，从而导致了一种旺盛和激励的气氛。

当然，自拍也是不容错过的!

Alex Fischer广泛的专家团队

当然，面对面的会议和活动不仅仅是亚历克斯-费舍尔和他的团队。过了一会儿，门口的一排桌子引起了我的注意。这些都是费舍尔为此特别委托的专家，他们协助他的教练参与者解决个别问题。专家们的桌子上摆满了，除此之外还有。

• 律师
• 基金会专家
• 控股顾问
• 税务顾问
• 合同律师

在这里，我的个别问题也得到了耐心的回答，对备受赞誉的税务辅导的最后怀疑也被打消了。为了使我在未来也能从新的税务知识中受益，我终于得到了一个黑色布袋，可以带回家–正如亚历克斯-费舍尔所说的 “可持续性和实施包”，里面有所有的工具和计划，以支持我的下一步税务规划。我还在实施包中找到了供我的税务顾问参考的书籍、文件和模板。在场的一位人士为我总结了这一动机。

我们的目标是让我们的参与者在第一年就能收回他们的成本，至少是三倍。

有道理，我心想。而我一手拿着其他参与者的名片，一手拿着我的黑布袋，我觉得已经做好了充分的准备。

杜塞尔多夫的洲际酒店（见文章开头的照片）以其宽大的房间和氛围，成为接触和进入税收游戏的完美场所。

到了晚上，话题和谈话变得更加激烈，信息更加密集（不要忘记带记事本！）。

专长：房地产投资者和税务专家

在我总结教练的核心主题之前，这里有一个关于亚历克斯-费舍尔的简单介绍：他是两个教师的儿子，拥有0&资产，现在被认为是德国最知名的房地产投资者和税务教练之一。据费舍尔说，在他25年的职业生涯中，他已经购买、翻新和转售了2000多个单位。他的私人房地产投资组合面积为20,000平方米，与他的办公室一样位于杜塞尔多夫。他自己获得了房地产和税收方面的知识，现在把他的技巧和窍门传给像我这样渴求知识的人。以下是对最大的教练主题的简要概述。

谨防税务陷阱。合资企业、投资和公司

除了将自己的税收任务委托给别人这个大错误之外，还有很多其他的税收陷阱的例子，许多高收入者或企业家经常陷入其中。一个例子是合资企业。如果你选择了错误的公司形式，你可能会产生高额的税收。销售时也是如此。有了正确的税率，你在这里可以学到如何只付1.5%的税。在研讨会上也向我清楚地解释了这背后的基本原则。

如果你做得好，你只需支付1.5%的税款

在购买房产时，也值得三思而行。如果你私下或以公司形式购买，这里的税率也会改变。作为一个著名的房地产投资者，亚历克斯-费舍尔知识渊博，在交易过程中发生逃逸之前提供全面的建议，这可能会带来昂贵的后果。这同样适用于投资。

税收设计：最终创造财富的正确组合

为了避免这些和更多的陷阱，教练非常强调几种设计类型的巧妙结合。有人向我解释，这些东西总是有其优点和缺点。一开始看起来是个小决定，后来就加起来了，因此，如果我巧妙地结合，就可以省税。为了使这种税收游戏以简单而有效的方式为他的参与者所接受，亚历克斯-费舍尔的首要任务是更高层次的原则、战略和 “基本法律”。手续和每个税务顾问都知道的 “典型 “段落在优先列表中的地位相当低。

设计类型的组合方式，使缺点相互抵消，并保留最大数量的优点。

帕累托原则在财政上的应用。确定优先事项

亚历克斯-费舍尔强调的基本规则之一是基于众所周知的帕累托原则：你只需要了解导致80%结果的重要的20%。这是将企业家变成具有战略思维和财务智慧的企业家的唯一途径–这是教练的目标。

用20%的正确知识造成80%的结果

在专家会谈中，人们清楚地看到：这重要的20%通常只保留给大公司。并通过演讲者的各种专业知识，通过具体的例子传递给作为辅导参与者的我。

对最初几周的简要了解。很多人都知道如何和…税收转移!

如前所述，教练是专门设计的，以便每个参与者从第一天起就能从中受益。因此，第一周从轻松介绍税收主题开始–对于像我这样无知的自由职业者来说是最完美的。

• 税收游戏和它的规则
• 税收的起源和目的
• 哪些税种产生的收入最高？
• 什么是税收结构调整？
• 将税收和关税转化为私人资产

亚历克斯-费舍尔的知识是由税收、创业和投资方面的知识组成的。此外，还涉及资产建设、借贷和转让等主题。资产保护和建设也发挥着重要作用。利用税收递延带来的自由流动资金对后者特别有帮助。因此，在这里存下的钱变成了权益资本，然后用于投资。

“我曾经认为，如果你目前的流动性不强，税收递延只是一种’不错的选择’。但事实上，在德国，税收递延是财富积累的一个不可思议的加速器”。

结论：税收是老板的事

我不仅在私人生活中能够从我新获得的税务知识中受益。我还能够给我的税务顾问提供一些需要了解的事情，现在我对我辛苦赚来的钱的情况有了更多的控制。我还能够通过活动和Alex Fischers Facebook小组与志同道合的人建立专业联系。作为一个中等规模的企业家，我很高兴亚历克斯将他的知识传授给我，并与我分享他的企业家、律师和投资者网络。

进一步的链接。亚历克斯-菲舍尔

向房地产投资者学习，这是网上学习税收的最佳方式。这里还有2个极好的提示，Alex Fischer在Spotify、iTunes和YouTube上免费提供了他80%的税收优化和财务知识。是的，免费的。

你是否已经知道他的畅销书

事实上，我吞噬了这本书。亚历克斯-费舍尔是一位税务专家。他的书有超过20万名读者，这是有原因的。这本书在亚马逊上也排在前100名!简而言之，你会得到43条永恒的成功法则，这些法则将使你在经济、职业和个人方面更加成功。你要学会实现你的目标，把它们 “具体化”（这意味着什么，你在书中可以学到）。

你会得到关于如何实现你自己的个人财务自由的精确的分步指示。这样，你就可以从一开始就避免真正令人沮丧的错误。作为一个普通人和/或企业家，亚历克斯-费舍尔教你如何避免这些致命的错误，同时追随你的激情–每天都是如此！”。这本书总共包含了数百条学习内容，将专门帮助你过上更快乐和更充实的生活。最重要的是，你可以在Spotify和iTunes上免费获得这本有声书!亚历克斯-费舍尔：畅销书RADG（回顾）。

亚历克斯-费舍尔（开场）在演讲台上现场演讲。在背景中，他的畅销书。

提示!100,000多名追随者希望从亚历克斯-费舍尔那里定期获得新的税收技巧和窍门。在这里免费学习很多关于税收、财务和房地产的知识。点击这里进入Alex Fischer的Youtube。一旦你准备好了，一定要检查一下税务辅导的情况。

在这里，你可以直接进入教练和其他参与者的经验。

• AF税务辅导– 申请
• AF教练的经验– 参与者访谈

社会媒体营销机构服务。地产代理

如果你是第一次雇用社会媒体营销机构，你自然会有很多问题！你的问题是什么？为了让你对社会媒体机构的工作有一个大致的了解，下面是对最重要的服务的概述。社会媒体营销是广告，是一个传播产品或服务信息的整体概念。在房地产领域也不例外，无论是房地产中介还是房地产门户网站。社会媒体渠道需要整体创建，需要规划，最重要的是，需要定期互动。这涉及到社交媒体的内容，这意味着每天的帖子，甚至在Instagram上的几个故事，到你在YouTube上的正确视频与附加值。通过这种方式，他们不仅创造了一个广告内容的渠道，而且还为所有正在寻找新家的人提供了一个平台!

倾听你的社区并回答问题，增加价值而不是考虑营销信息。也要回答问题。

• 在柏林或法兰克福，一平方米的价格是多少？
• 看房的技巧是什么？
• 当我已经在看房时，如何给新房东留下一个持久的印象？
• 我必须考虑到哪些不足之处？
• 如何发现住房广告中的害群之马？
• 我必须立即支付新单位的押金吗？
• 当我搬出时，需要多长时间才能拿到我的押金？

你可以永远写这个清单，因为这就是它的意义所在!为社区增加价值而不是广告。社会媒体机构不仅帮助创建概念，而且还为所有战略和方法提供建议、提示和创意内容的想法。

但具体的优势在哪里呢？现在德国有很大一部分人在YouTube上观看视频内容。每个人都发现了新的东西，但大多数人都在看现有的内容。通过在YouTube上的许多搜索，你会发现视频已经在线五六年了，比如说。例如，如果你设法将你的内容和主题放在房地产的主题上，有时会发生你得到100,000次浏览，甚至更多的时间。为什么？每年有10万德国人改变他们的家，搬家，甚至可能第一次搬到德国。因此，每年都有成千上万的人在寻找完全相同的问题，这就是YouTube的魅力所在。因为，特别是由于它与谷歌公司的关系，YouTube也被世界上最大的搜索引擎所推崇。在这里获得良好排名的内容是永久性的。你可以利用这一点，与你的社会媒体机构合作，产生长期的新访客，从而也为公寓和房屋带来新的潜在买家。

让我们来看看社会媒体机构的所有内容，一目了然。从编辑计划到监测。

为潜在的相关方提供编辑计划和构思

编辑计划是一个成功的社会媒体渠道的基本战略之一。因为在市场营销中，重要的是定期发布内容，同时也要定期与粉丝互动。通过提前规划内容，你可以在日常业务中节省大量的时间，这样你就可以集中精力做其他事情，比如回答评论。

编辑计划显示了30至90天的过程，这里的帖子和内容都是有计划的。对于管理自己的Instagram渠道的房地产公司来说，这可能意味着，例如，在从早期到夏季的变化中，更多的房产和公寓被贴上温暖的背景。因此，无论是棕榈树还是即将在夏天绽放的花园，他们的社交媒体渠道都会改变季节，就像我们的环境一样。当然，你可以更具体一点，例如，你可以决定哪些文字被放在个别贴子下面。当然，你也可以把不同的社交网络结合起来，这样你最终就会有多渠道的规划。例如，一个概念可以看起来像这样。

• 照片在本周初出现在Instagram上
• 同时，第一篇博客文章出现了，这又被分享到了Facebook上，因为在这里你可以直接点击帖子的链接，从而进入网站。
• 周三也会这样做，并暗示周五我们新的大型YouTube视频将与大文章一起发布，12.供您首次平看
• 周五，准时在下午5点，之前在Facebook和Instagram上发布，现在在YouTube上出现了关于平视问题的伟大视频。

网络营销带来的附加值实例

例如，在房地产代理商和门户网站的网站上可以找到网络营销带来的附加值的例子。在这里，你可以找到关于博客中各种主题的详细信息。从新建筑到租金、租金指数和资本投资。例子。

• ImmoWelt– 租户指南
• ImmobilienScout24– 用于搜索、应用和查看的猜测器
• YourHouse Sale– 房地产买家和卖家的博客

或者甚至更加专业化（目标群体较小，但竞争较小）。

• ImmoAO –投资和房地产价格的房地产博客

同样的概念也延续到房地产公司的社会媒体活动中。

创造性的想法

这种提前规划使我们在制作社会媒体内容时，可以把四周的时间放在一个生产日里。一位特别预约的影响者在YouTube视频中解释了关于生活、搬入和搬出的简单问题。同时，为Instagram、Facebook，当然也为街区制作照片。在一天之内，一整个月的社交媒体内容就会产生。周日，影响者再发表一篇简短的评论，其中再次指出两天前在房地产门户网站XY上出现的新文章，”你绝对要看看这个”!

这是一种将编辑计划与创造性想法相结合的明智方式。你的粉丝会感谢你的!因为他们的社交媒体渠道显然不只是以广告为目的，他们想免费提供帮助!”这多好啊”？这就是社交媒体世界的运作方式。当然，有信誉的社会媒体机构不仅仅是创意和规划，而这已经是四个了！这就是社会媒体机构。当涉及到大的和创造性的想法时，也可以建立与pr机械的联系。

公关策略（跨媒体营销

你有一个社交媒体拍摄，也许有一个非常特别的影响者，你可能想直接邀请媒体参加。无论是当地报纸还是国家电视台，如果你正确包装拍摄，你甚至可以让媒体报道拍摄情况。这不仅为品牌带来了定位，也带来了新的覆盖面，仅仅是通过巧妙的规划。摄影师、化妆师、影响者、照相馆，反正一切都被预定了。但是，如果你确保在早期就预订合适的人作为影响者，你甚至可以获得新闻报道。

这里是对网络营销和搜索引擎优化主题的一个小的迂回。一个好的社会媒体机构也应该告知你这一点!因为反向链接可以通过在媒体上的投放产生。反向链接是指参考，即来自其他网页的链接，这些链接指向你的房地产门户网站。你为你的网站收集的这类反向链接越多，搜索引擎对它们的评价就越重要。这就是为什么在公共关系领域与社会媒体机构一起工作也是值得的。这种努力不仅在社区维护和管理方面是值得的，社交媒体也是当今跨媒体工作中不可或缺的一部分。

规划之后是内容创作。对Instagram、YouTube、TikTok以及Facebook和Pinterest都有不同的挑战。

内容创作

无论你在营销组合中选择哪个社交网络，每个网络都有独特的挑战、优势和劣势。

当然，我们可以就哪种内容适合哪种网络进行长时间的哲学思考，但总的来说，我们可以说：照片拍摄、视频制作和所有其他形式的内容创作总是很耗时，因此自然也与高成本和价格有关。这就是为什么值得在计划方面投入尽可能多的时间，以便在生产当天尽可能少地付出努力。因为，正如我们在关于目标的例子中已经提到的，这一切都与知道你在做什么有关。这起初听起来很简单，但当你在社区管理、内容创作和公共关系或影响者营销等主题之间，需要大量的规划。概念越好，生产就越快。

社交网络，就像广告的经典形式一样，靠规律性生活。观众越是经常看到我们的产品，他们就越有可能使用它。不管是超市，还是系列中的某种产品，甚至是寻找公寓。如果你把你的名字放在人们的脑海中，你就有了一个固定的存在。

目标和战略。住房、建筑、房地产和营销

1. 目标范围：你已经知道经纪人XY吗？
2. 目标社区：为租户/买家提供附加价值而不是广告
3. 目标信息：在社会网络中定期互动
4. 目标销售：吸引租户和买家成为客户的策略
5. 关于IHV的更多信息：社会媒体房地产代理商

社会媒体战略：阅读更多

• 制定战略。A-B-C分析
• 制定战略。竞争和地区
• Youtube营销策略
• 脸书营销策略

广告和广告

也许你是一个大型广告门户网站的社会媒体经理，还没有接触过重定向和广告的话题。简而言之，你可能一直在寻找一台笔记本，在接下来的几天和几周里，你一次又一次地看到笔记本的广告，无论你是在明镜、世界等新闻门户网站还是在你最喜欢的街区。这正是广告和广告管理在房地产和住房领域的运作方式。例如，你可以明确地将柏林的广告发送至一个柏林小组。它的效果甚至更好!例如，如果你提供美因河畔法兰克福的房地产，你可以将你的广告定位在居住在美因河畔法兰克福，年龄在18至25岁之间的单身人士。对于那些在好的地点拥有小单元房并将其出租给年轻的自营职业者的人来说，这个广告将是非常有价值的。特别是与报纸或房产杂志上的经典广告相比。损失要低得多，因为目标群体要精确得多。这不仅有助于他创作广告，当然也有助于报告和监测。

报告和监测

报告和监测涉及运动的目标评估。它可以是简单的事情，比如有影响力的人为我们的品牌发帖。

• 她这次发帖的影响力有多大？
• 该帖子获得了多少个赞？
• 有多少个不喜欢的人是相关的？
• 该贴子有多少评论？

当涉及到广告时，在监测和报告方面自然变得更加复杂。例如，这里是关于调查的，比如说。

• 在我们的分割测试中，哪一组活动表现得更好？
• 哪些产品是有利可图的，因此注定要进行重新定位？
• 我们可以进行多少次分割测试活动而不使广告预算紧张？

因此，这门学科涉及对不同战略的评估。通过评估这些策略，人们可以抛弃个别概念而关注其他概念。通过这种方式，社会媒体的存在或在社会媒体中的表现可以得到改善。因为在一天结束时，它总是关于赚钱的。

咨询和代理

你有关于社会媒体营销的问题吗？在我们的社会媒体机构的建议下，你的问题将永远有正确的答案。无论是关于Instagram营销、YouTube内容创作、Facebook广告、Pinterest搜索引擎优化还是通过Tik Tok等社交媒体网络接触年轻人。我们有正确的概念和策略，使你作为一个代理商甚至是一个房地产门户网站向前发展。现在就联系我们，我们期待着您的邮件和电话。

房地产：有用的链接

• 建筑协会合同– FIV杂志
• 豪华房地产代理– 卢金斯基房产
• 投资– FIV杂志
• 投资物业– FIV杂志
• 投资物业访谈– FIV杂志
• 房地产作为一种投资是否有意义？– Immo AO
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